Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
5,0
«Flavium - Luciano (Флавиум Лучиано)»

Сдача комплекса

Сдача в IV кв. 2025

Класс комплекса

Премиум

Застройщик

СЗ Южный
Расположение
Краснодарский край, Сочи, улица Яна Фабрициуса
Срок сдачи2025
КлассПремиум
Этажность6
Статус помещенийАпартаменты
Тип домаМонолитно-кирпичный
ПарковкаПодземная, гостевая
Срок сдачи
2025
Класс
Премиум
Этажность
6
Статус помещений
Апартаменты
Тип дома
Монолитно-кирпичный
Высота потолков
Варианты отделки
Парковка
Подземная, гостевая
Дата сдачи
2025
Тип комплекса
Жилой комплекс
Класс дома
Премиум
Этажность
6
Кол-во корпусов
1 корпус
Тип дома
Монолитно-кирпичный
Кол-во лифтов
4

Объекты на территории жилого комплекса

Рестораны
Фитнес-центр
SPA-центр
Бассейн
Коммерческие объекты

Парковка

Подземная
Гостевая

Безопасность

Огороженный периметр
Видеонаблюдение
Пропускная система
Противопожарная система
Круглосуточная охрана
Консьерж
Охраняемая парковка
Сигнализация
Спросите у застройщика
Выбрать квартиру непросто, застройщик поможет, подберет персональные условия и ответит на вопросы
Какие есть варианты отделки?
Есть акции и скидки?
С каким банками работаете?
Может, на других этажах есть квартиры дешевле?
Когда сдаётся дом?

Без очереди

4 квартал 2025
Дом 1

О жилом комплексе «Flavium - Luciano (Флавиум Лучиано)»

Flavium—Luciano: Симфония эстетики и непревзойденного комфорта

Flavium — воплощение изысканной архитектуры и гармонии с природой
Дом Flavium создан для тех, кто ценит утонченную красоту и безупречное качество. Его фасады словно переносят вас в эпоху древнего Рима, где величие соединено с элегантностью. Плавные линии и текстурированные материалы подчеркивают архитектурное мастерство, а панорамные окна раскрывают виды, достойные живописных полотен.

Каждая деталь дома продумана до мелочей. Базовая отделка white box позволяет вам воплотить свою мечту об идеальном интерьере. Для тех, кто предпочитает не думать о мелочах, опционально доступна и чистовая отделка. Просторные лоты от 82 до 146 м² дают возможность обрести уютное пространство для жизни. И нет никаких студий – только комфортные апартаменты для ценителей высокого уровня жизни.

Для вашего удобства предусмотрен вместительный подземный паркинг, оснащённый мойкой, инновационные инженерные системы дома обеспечивают идеальный микроклимат в любое время года, а качественная звукоизоляция позволит наслаждаться морем, местом, природой, не отвлекаясь на постороннее.
Жизнь во Flavium – это не просто пребывание в очередном комплексе. Это среда, формирующая свой комфортный мир вне суеты.
 
Luciano — мир комфорта, который начинается за порогом
Инфраструктура Luciano — это воплощение вашей мечты о современном ритме жизни, где все нужное находится в шаговой доступности.
Парковая зона и пляж:
Представьте утреннюю прогулку среди тенистых деревьев или вечерний отдых у моря. Собственный пляж в 5–7 минутах ходьбы станет местом, куда захочется возвращаться снова и снова.

Гастрономическое путешествие:
Четыре ресторана, каждый из которых предлагает уникальный опыт:
• «Галерея» с изысканными блюдами европейской кухни.
• «Adriana», где средиземноморские шедевры встречаются с паназиатскими акцентами.
• «Garden Cafe» с уютной атмосферой сада.
• «Посейдон» — панорамный ресторан на побережье, который станет вашим любимым местом для романтических вечеров.

Акватермальный и спа-комплекс:
Погрузитесь в мир релаксации с хаммамом, русской баней и приватными спа-зонами. А современный фитнес-клуб и медицинский центр помогут вам заботиться о здоровье и поддерживать отличную форму.

Семейный комфорт:
Детский клуб Luciano Kids создан для гармоничного развития вашего ребенка. Это место, где малыши познают мир через творчество, а родители могут расслабиться, зная, что их дети в надежных руках.

Luciano — это не просто инфраструктура, это образ жизни, который подчёркивает статус и окружает заботой. Flavium—Luciano ждет вас, чтобы стать вашим домом, вашим миром и вашей историей.

26 апартаментов от застройщика в «Flavium - Luciano (Флавиум Лучиано)»

от 82 м²
103,7–155,9 млн ₽
15 предложений
4 кв. 2025
85,8 м²
132,1 млн ₽
4 кв. 2025
87,9 м²
106,3 млн ₽
4 кв. 2025
94,4 м²
114,2 млн ₽
4 кв. 2025
94,6 м²
145,6 млн ₽
4 кв. 2025
97,1 м²
122,8 млн ₽
от 104 м²
122,5–235,4 млн ₽
11 предложений
4 кв. 2025
104,2 м²
131,8 млн ₽
4 кв. 2025
106,1 м²
122,5 млн ₽
4 кв. 2025
106,9 м²
164,6 млн ₽
4 кв. 2025
147,6 м²
235,4 млн ₽
Всего 26 апартаментов в ЖК
ЖК проверен наш.дом.рфУзнать больше

Есть корпуса со сделкой с эскроу–счётом

Узнать больше

Акции в «Flavium - Luciano (Флавиум Лучиано)»

Узнайте про персональные условия и дополнительные скидки при покупке квартиры у застройщика

Цены и спрос

Цены выросли на 767% за 8 месяцев.
Количество комнат
Период
Стоимость
Средняя цена за квартиру125,7 млн ₽
Средняя цена м²1 419 000 ₽/м²
Изменение цены м² за все время767%
Данные собираются раз в месяц, последнее обновление: май 2025
1 отзыв и 0 вопросовПоказать все
5,0
Отлично
  • Транспортная доступность
    4.0
  • Инфраструктура
    5.0
  • Экология
    5.0
  • Цена / качество
    5.0
Имя скрыто
21 апреля 2025
Плюсы:

Наверное самый красивый проект в Сочи в этой категории. За качество я спокоен, тк ходил на стройку и видел другие работы этого застройщика. Радует что по стройке не опаздывают и делают по плану, стоимость м2 тоже растет квартал к кварталу, как обещали. Для меня главное приватность, тишина, чтобы не было толпы туристов, было мало соседей и была большая зеленая территория со всем прилагающимся: рестораны, спа, фитнес, места для детей, бассейны, свой закрытый пляж и тд. Тут всё это уже есть построенное, в коллаборации с лучиано, который с ними на одной территории, а не «будет когда то через 5 лет» как у других. Поэтому на флавиуме и остановился, после того как отдохнул в Лучиано))

Минусы:

Въезд с дороги чуть запутанный, если ехать впервые. Вид на море сильно заманчивее, чем вид на город с обратной стороны коммлекса) Но тут уж каждому на свой вкус

Застройщик

СЗ Южный

5,01 отзыв
2021
год
основания
О компании Компания с 12-летним опытом на рынке недвижимости специализируется на реализации проектов повышенной сложности в частном секторе. Наша деятельность охватывает строительство элитных вилл, многообъектных комплексов и жилых домов премиум-класса, расположенных в условиях …
Узнать больше о застройщике
Проверено наш.дом.рф
Обновлено 13 мая 2025
  • Нет в реестре проблемных объектов
  • Застройщик не банкрот
  • Эскроу-счета во всех корпусах
  • Актуальные фото стройки
Безопасная сделка с эскроу-счётом
Покупатель квартиры в строящемся доме после заключения договора с застройщиком открывает эскроу-счет в банке. Застройщик получит деньги только после завершения строительства. Если этого не произойдёт — покупатель получает деньги назад.
Квартиры в ЖК
2-комнатные
от 82 м²
103,7–155,9 млн ₽
3-комнатные
от 104 м²
122,5–235,4 млн ₽
Жилой комплексFlavium - Luciano (Флавиум Лучиано)
Сочи, Краснодарский край,Краснодарский край, Сочи, улица Яна Фабрициуса
Телефон: +79809781815